Faits saillants de la propriété

Bienvenue au 490 Aimé-Lecavalier, un bungalow chaleureux et bien entretenu offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes (dont une rénovée), ainsi qu'une cuisine lumineuse et rafraîchie avec comptoirs en quartz. Alliant charme et fonctionnalité, cette maison invitante est idéale pour une jeune famille en pleine croissance ou des premiers acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire qui pourrait servir de salle de jeux ou de deuxième salon.

Un pratique vestibule (mudroom) donne un accès direct au sous-sol et à l'entrée principale, ajoutant flexibilité et fonctionnalité à l'aménagement. La propriété comprend également un garage, offrant du rangement supplémentaire et un accès pratique en hiver. La cour arrière est un véritable atout, avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir lors des belles journées d'été. Cette maison clé en main, baignée de lumière naturelle, est située dans un quartier paisible et familial.

Proximité

Située sur une rue tranquille de l'Île-Bizard, cette propriété se trouve à deux pas du transport en commun et à seulement 3 minutes en voiture du pont Jacques-Bizard, facilitant l'accès vers l'Ouest-de-l'Île et les environs. À proximité, vous trouverez :

Parcs et nature : Parc Eugène-Dostie, Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et espaces riverains pour la marche et le vélo
Écoles : Jonathan-Wilson Elementary, École primaire du Grand-Chêne et plusieurs garderies à proximité
Épiceries et services : IGA Île-Bizard, pharmacies, stations-service et dépanneurs
Loisirs : Terrains de golf, pistes cyclables et centres communautaires
Restauration : Restaurants, cafés et boulangeries à quelques minutes en voiture

Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services quotidiens.

Travaux et améliorations

Les vendeurs ont entretenu la propriété avec soin et y ont apporté plusieurs améliorations au fil des ans, notamment :

2023 : Installation d'un chauffe-eau pour la piscine / thermopompe
2023 : Remplacement du panneau électrique
2022 : Remplacement de la toile de piscine
2022 : Installation d'un nouvel ouvre-porte de garage
2022 : Ajout d'une porte coupe-feu entre le garage et la maison
2022 : Rénovation complète de la salle de bain principale + remplacement de la fenêtre
2021 : Rénovation de la cuisine (armoires rafraîchies et comptoirs en quartz)
2018 : Ajout de luminaires encastrés dans le salon
2017 : Rafraîchissement du plancher et du plafond de la salle de lavage
2016 : Réfection de la toiture (recouvrement)
2015 : Remplacement du auvent; mise à jour des rampes et de certaines planches de la terrasse

Ces améliorations contribuent à l'excellent état général de la propriété et à sa valeur à long terme.

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