Bienvenue au U31 -- Phase 4, unité 620, au coeur d'un secteur où tout se fait à pied!

À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété conjugue parfaitement vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.

Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue particulièrement paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'abri du bruit de la circulation.

L'aménagement, à la fois fluide et efficace, maximise intelligemment chaque pied carré. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreux rangements ainsi qu'un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon s'ouvre sur un balcon privé surplombant les jardins du complexe -- un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

* Chambre principale avec grand walk-in;
* Deuxième chambre munie d'un lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
* Salle de bain moderne avec bain et douche séparés;
* Espace buanderie indépendant;
* Plafonds de béton apparents;
* Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.

INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS

* Stationnement intérieur;
* Borne de recharge pour véhicule électrique (valeur 5-7,000$);
* Rangement en béton adjacent au stationnement (valeur 5-7,000$);
* Deuxième espace de rangement grillagé;
* Lit mural avec bureau intégré (valeur de 4,000$);
* Cinq électroménagers;
* Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres (valeur 2-3,000$).

Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.

Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Ici, on profite pleinement de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez soi, un environnement calme et verdoyant.

Offerte à 649 000 $, cette propriété se distingue par une combinaison particulièrement recherchée : deux chambres, un garage avec borne électrique, deux espaces de rangement (1 rangement en béton) et une vue paisible sur les jardins.

Certaines images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.