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dimanche
24 mai 2026 de 14H00 à 16H00
1 199 999 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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2026-05-24
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4410 - 4412 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1A1
Ce triplex rénové offre une configuration bi-générationnelle rare avec un excellent potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux 7½ rénové avec un sous-sol entièrement aménagé incluant une cuisine, une salle de bain complète et une entrée indépendante. L'unité à l'étage est également un 5½ entièrement rénové, tandis que le sous-sol comprend un logement additionnel de 3½. Idéalement situé près de tous les services. Les photos de l'unité 4410A ne sont pas présentées.
-
Superficie du terrain:
4 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1986
Attaché , Chauffé
Addenda
Unité #4410 (Entièrement rénovée en 2026)
Planchers: Installation de planchers modernes en vinyle durable dans l'ensemble de l'unité.
Salle de bain: Rénovation complète haut de gamme comprenant des carreaux de plancher premium, une vanité double avec comptoir en quartz, un miroir chauffant avec éclairage DEL intégré, une douche d'angle moderne, une nouvelle baignoire ainsi qu'un éclairage amélioré (plafonniers DEL design et encastrés DEL étanches).
Cuisine: Rafraîchie avec goût grâce à des armoires remises à neuf, des comptoirs en bois massif et l'ajout d'un éclairage DEL sous les armoires.
Finitions intérieures: Peinture fraîche dans toute l'unité, luminaires mis à jour dans le salon et les chambres, ainsi qu'une série élégante d'encastrés DEL intégrés.
Chauffage: Remplacement partiel des plinthes électriques.
Électroménagers: Équipée d'électroménagers de cuisine neufs provenant de Costco (garanties actives incluses).
Unité #4412 (Rénovée en profondeur en 2025)
Planchers: Installation partielle de nouveaux planchers en vinyle haut de gamme.
Salle de bain principale: Rénovation complète comprenant de nouveaux carreaux de plancher, une vanité double avec comptoir en quartz, un miroir chauffant DEL, une douche d'angle, une nouvelle baignoire ainsi que des plafonniers DEL et encastrés DEL étanches modernisés.
Salle de bain du sous-sol: Mise à niveau avec une nouvelle vanité et un nouveau revêtement de sol en vinyle.
Cuisines (deux espaces cuisine): Les deux cuisines ont été soigneusement rafraîchies avec des armoires remises à neuf, des comptoirs en bois massif et un éclairage DEL moderne sous les armoires.
Finitions intérieures: Peinture fraîche dans l'ensemble, avec luminaires modernisés et ajout d'encastrés DEL dans les espaces communs.
CVCA / Contrôle de la température: Remplacement partiel des plinthes électriques ainsi qu'installation d'un nouveau climatiseur mural.
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1986
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
42' X 95'
4 019 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement n°4410 - Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires fixes. Chauffe-eau (Remarque: en raison d'une erreur administrative d'Hydro-Québec, ce tank est physiquement identifié par le numéro #4410A). Logement n°4412 - Climatiseur mural, tous les luminaires fixes.
Tous les effets personnels des locataires ainsi que leurs propres appareils électroménagers. Les chauffe-eau des appartements n° 4410 et 4412 sont loués et ne sont pas compris dans la vente. Les chauffe-eau sont loués par l'intermédiaire d'Hydro Solution (appartements n° 4412 et 4410A).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.8%
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21.4%
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17.6%
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13.1%
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15.1%
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1.9%
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6.2%
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13.7%
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77.2%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GARY CHOW INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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