799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2536 - 2538 Av. Parkville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3A8
Triplex près du métro Langelier (ligne verte) avec garage et fort potentiel! Composé de 2 x 4.5 et 1 x 3.5, il génère 36 384$/an avec des loyers bien en dessous du marché--idéal pour investisseurs. Occasion de rénover, augmenter les loyers, refinancer et récupérer votre mise de fonds. RBN ajusté: 30 064$. MRB: 18,31. Taux de cap: 4,63%. Rare opportunité dans un secteur en croissance--faites vite avant qu'il ne soit trop tard!
-
Superficie du terrain:
2 133 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
26' X 32'
1958
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Addenda -- 2536--2540 Av. Parkville, Montréal (H1N 3A8)
Type de propriété : Triplex entièrement résidentiel
Configuration des logements : 2 x 4.5 (2 chambres), 1 x 3.5 (1 chambre)
Garage inclus
Revenus annuels bruts : 36 384$
Loyers nettement sous la valeur marchande -- fort potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme
Parfait pour investisseurs BRRR : acheter, rénover, hausser les loyers, refinancer et récupérer la mise de fonds
RBN ajusté : 30 064$ (après vacance de 5% et dépenses)
MRB : 18,31
Taux de capitalisation : 4,63%
Dépenses annuelles : Taxes municipales : 5 115$ | Taxes scolaires : 480$
Situé à deux pas de la station de métro Langelier (ligne verte), à proximité des services, parcs, écoles et commerces
Rue résidentielle calme avec une forte demande locative
Excellent potentiel d'appréciation à long terme
Une unité sera disponible à l'acheteur, idéal pour occupation ou repositionnement
Les données financières sont basées sur les revenus actuels et des estimations du marché. À valider par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
26' X 32'
1958
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
26' X 79' Irrégulières
2 133 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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23.3%
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14.7%
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17.7%
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21.2%
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0.5%
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14.4%
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84.3%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GRANT SPENCER VALLINIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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